居抜き売却ノウハウ
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銀座・エステ・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 銀座 エステ 居抜き ◆◆◆
◇場所：銀座
◇業態：エステ
◇階数：3階
◇広さ：約14坪
◇店舗資産譲渡代金150万円
【2025月3月25日】
約2年間営業されていた店舗の方から、弊社居抜き本舗公式インスタグラムより売却のご相談を頂きました。
【3月25日】
日程調整の上、ヒアリングをさせていただきました。
閉店理由としましては、売上不振による閉店となります。
オープンして間もないという事で内装・設備一式綺麗な状態でした。
お客様の希望のより造作譲渡金額150万円で募集する形となりました。
【3月27日】
早速、居抜き本舗にて掲載を開始しました。
【4月2日】
銀座エリアという事もあり、多数の問い合わせをいただきました。
【4月7日】
掲載から約1週間が経過したタイミングで、内覧会を開催する事になりました。
【4月11日】
結果、申込には至りませんでした。
レイアウトの仕様や造作金額が折り合いつきませんでした。
【5月1日】
掲載から約1ヶ月が経過し、売主様の状況が変わり、スピード重視で進められたいとの事ですので条件の見直しを行いました。
【5月12日】
造作金額の見直しの上、再度募集を開始しました。
【5月22日】
内見希望の方がいらっしゃった為、再度内覧会を開催しました。
6月1日
結果、条件交渉有りではございますが、申込をいただきました。
【6月5日】
売主様と相談の上、そちらの方で契約に進める事となりました。
【6月16日】賃貸借契約締結
【7月15日】引渡し
◇飲食店居抜き以外の場合、造作金額がつきにくいケースがございます。
弊社では、立地条件やニーズに沿った金額をお客様にご提案しております。
他社様では金額がつかないケースなどございましたら、ぜひお気軽にご相談くださいませ！
