居抜き売却ノウハウ
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旗の台・スイーツ・居抜き物件・350万円で売却成功
◆◆◆ 旗の台 スイーツ 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：旗の台駅
◇ 業態：スイーツ
◇ 階数：１階
◇ 広さ：約25坪
◇ 店舗資産譲渡代金：800万希望
【2025年3月上旬】
スケルトンから造作されて営業を開始し、約２年と営業年月が短いお店でしたが、人材が集まらず撤退を決意。
知人経緯でお店を居抜きで売却ができることを知り、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
担当営業マンが早速お店に訪問。スケルトンから造作されており、かなりの費用をかけており、最低でも800万円で売却をしたいといった店主様の強いご希望があった為、希望通りの800万円で募集を開始しました。
【5月初旬】
800万円で募集を続けておりましたが、中々買手がつかない為、弊社から減額することを提案。店主様と相談した結果、まだ金額は下げたくないということで、継続して800万円で募集を続けることとなりました。
【7月中旬】
内見いただいたお客様から、内装すべて、造作をやり直すので金額を減額できないかといった相談がございました。
店主様に相談したところ、一度検討させていただいきたいということで保留となりました。
【7月中旬】
店主様から回答がございまして、厨房機器を撤去しても良いのであれば、350万円でどうかと金額の打診がありましたので、お客様にお伝えしたところ、その内容で問題ないので進めてほしいと回答をいただきました。
【8月初旬】
引き渡し日・譲渡金額を確定させ、売主・買主にて【店舗資産譲渡契約】を締結しました。
【8月中旬】
最終的な所有者様の許可をいただきまして、後日、所有者様との貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は、売主様の当初希望されていた売却価格には届きませんでしたが、最終的には売主様・買主様ともに満足していただき、弊社としても大変うれしく思います。
旗の台周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
