居抜き売却ノウハウ
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浅草橋・和食・居抜き物件・170万円で売却成功
◆◆◆ 浅草橋 和食 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：浅草橋駅
◇ 業態：和食
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約18坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万希望
【2025年2月下旬】
浅草橋で、長く営業されていた店主様でしたが、年齢とともに体力の衰えを感じ、撤退を決意。
インターネットからお店を居抜きで売却ができることを知り、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいて数日】
電話で店主様とのアポイントを取り、早速お店に訪問させていただきました。
店舗売却までのスケジュールや金額の打ち合わせをし、200万円で売却ができれば良いとの店主様のご希望で、売却価格を200万円で募集をすることに。
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【3月中旬】
募集をかけて間もなく、内見の予定が入り、見ていただいたお客さまで申込みをいただきました。
申込の譲渡希望額が170万円だったので、一旦店主様とご相談となりました。
【3月下旬】
店主様としては、まだ募集して間もないのに反響が多いこともあり、もう少し様子をみたいということで、継続して募集を続けることになりました。
【4月初旬】
しばらく店主様のご希望で、200万円で購入希望者がいないか様子をみて募集を続けていましたが、その後具体的なお客様がいなかったため、店主様に現在の状況をご説明させていただいたところ、170万円でお申込みを入れていただいた方で進めてほしいとのご了解を得られましたので、正式に進めていくことになりました。
【4月中旬】
これまでの経緯をビルオーナーにお話しさせていただきまして、保証会社の加入を条件に了承をいただけました。
後日、保証会社の審査が無事に通り、賃貸借契約・資産譲渡契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は売主様のご希望の200万円での売却には至りませんでしたが、最終的には双方が納得し
ていただける内容で売却が成功しましたので、弊社としても大変うれしく思います。
浅草橋周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
