居抜き売却ノウハウ
> 高田馬場・ラーメン・居抜き物件・150万円で売却成功
高田馬場・ラーメン・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 高田馬場 ラーメン 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：高田馬場駅
◇ 業態：ラーメン
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約15坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万円
【2025年1月初旬】
高田馬場で営業されて約8年と、長く続いていたお店でしたが、家庭のご事情により撤退せざるおえなくなり、急遽お店をやめることについてインターネットにて調べていたところ、「居抜き売却本舗」が目に留まり、相談をいただきました。
【ご連絡をいただいた翌日】
電話で連絡を取り合い、早速お店に訪問。詳細を伺った所、売主様としては早期に撤退をしたいということで、金額設定は売却本舗に任せていただけるということでしたので、8年の営業で居抜きでの入居でしたが、設備を一部新しく入れたこともあり綺麗でしたので、立地条件も鑑み150万円にて募集をすることに決定しました。
【2月初旬】
すぐに募集資料を作成し、早速募集を開始しました。
開始早々内見希望者が複数いらっしゃいましたので、急遽内覧会を開催することにしました。
【内覧会当日】
4組のお客様に内見いただき、その場で1組のお客様から申込の意思をいただきました。
【内見した翌日】
一組のお客様から、諸条件の擦り合わせをさせていただき、メールにて申込書一式をいただきまして、正式にお申込みをいただきました。
【2月中旬】
売主買主にて引き渡し状況と日時を確認・確定させていただいたうえ、『店舗資産譲渡契約』締結。
所有者様に、これまでのことの経緯を説明させていただき、居抜きでの新規契約のお願いをさせていただきまして、保証会社が通ることを条件に承諾をいただけました。
【2月下旬】
保証会社の審査が無事に通過し、所有者様とも無事に賃貸借契約を結び、取引完了いたしました。
◇今回は売主様の希望通り即入居のお客様をご紹介でき、早期取引が無事に成立しましたので、弊社としましても大変うれしく思います。
高田馬場周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
