居抜き売却ノウハウ
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神田・居酒屋・居抜き物件・100万円で売却成功
◆◆◆ 神田 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：神田駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約14坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万希望
【2025年1月下旬】
神田で営業5年目の居酒屋を経営されておりましたが、店主様の体調不良により閉店をするかどうか考え始め、インターネットより、居抜き売却本舗のことを知りご連絡をいただきました。
【相談いただいた翌日】
すぐに弊社から電話でご連絡し、店主様とのスケジュールを調整のうえ早速お店に訪問。
現在のお店の状況、店主様の体の事情等をお伺いさせていただき、売却募集をすることに。
居抜きで、造作600万円で購入して入っているので、せめて200万円は手元に残したいとのことで、
売却価格を200万円に決定しました。
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【2月1日～下旬】
売却本舗ですぐに図面を作成し募集をかけました。内見希望者が何組かきていただけましたが、
造作譲渡の金額交渉が入り、中々成約に至りません。
【3月上旬】
募集を開始して約1か月後、最初の頃に内見をしていただいたお客様から再度内見依頼のご連絡があり、再内見。色々検討した結果、100万円であればお申込みをいれたいと連絡をいただきました。
今までのお客様の反応を見て、今の売り時間違えると売れなくなる恐れがあることをお伝えし、売主様に100万円の売買価格で納得をいただきました。
【３月中旬】
引き渡し状況の打ち合わせをし、後日、賃貸借契約・資産譲渡契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は造作価格に折り合いがつかず、苦戦しましたが、最終的には売主買主双方納得がゆく取引が成立しましたので、弊社としても大変うれしく思います。
神田周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
