居抜き売却ノウハウ
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高田馬場・居酒屋・居抜き物件・200万円で売却成功
◆◆◆ 高田馬場 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：高田馬場
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金：300万円希望
【2021年7月2日】
高田馬場駅徒歩5分、早稲田通り沿いの2階の物件で営業を始め、約5年というお店でしたが、売り上げ不振の為お店の撤退・売却を決意。
物件探しの際にお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、翌日お店に訪問。
希望額としては、300万円という店主様の意向がありましたので、希望通りの300万円で募集を開始することになりました。
【7月6日】
好立地の為、多数のお問い合わせを頂いたので内覧会を開催。
5組の方に内見をして頂き2組申込みを頂きました。
【7月7日】
両者ともお申込み金額に交渉が入っていたので売主様にご相談をしたところ、造作価格200万円の方にてご了承をいただきました。
【7月9日】
売主・買主にて譲渡するものを確認し、『店舗資産譲渡契約』を締結。
【7月13日】
所有者様に、これまでの経緯をお話しさせていただき、お客様の業態・与信などを含め審査をしていただきました。
【7月21日】
最終的な家所有者様の承諾をいただき、引き渡し状況・引き渡し日時の打ち合わせを再度し、後日、賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇お客様からは、「希望金額ではなかったが高額での売却ができてよかった。」と仰っていただきました。
高田馬場駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
