居抜き売却ノウハウ
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田園調布・ベーカリー・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 田園調布 ベーカリー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：田園調布駅
◇ 業態：ベーカリー
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約20坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万希望
【2020年5月下旬】
田園調布にて約3年とベーカリーショップを経営されておりましたが、売り上げ不振により閉店をするかどうか考え始め、インターネットより、居抜き売却本舗のことを知りご連絡をいただきました。
【相談いただいた翌日】
メールにて連絡をいただいた当日に電話でご連絡し、店主様とのスケジュールを調整のうえ早速お店に訪問。
現在のお店の状況や、店主様の体の事情等をお伺いさせていただき、売却する場合の流れをご説明させていただきました。
一度検討して今後どうするのか、後日ご連絡をいただく約束をしました。
【5月下旬 】
打合せをさせていただいた翌日に、店主様から連絡をいただき、閉店することにしたので、売却先を探して欲しいと連絡がございました。
3年前にスケルトンから造作されたので、できれば手元にいくらかは残したい希望がありましたが、スケルトン戻しを回避することを最優先するということで、150万円で募集をすることになりました。
早速居抜き本舗ですぐに図面を作成し募集をかけました。
【6月上旬】
丁度近隣にて修行をされており、独立に向け物件を探している方の目にとまり、早速内見をしていただきました。
設備もそのまま使用でき、すぐにでも営業ができる状態ということもあり、その場でお申込みの意思をいただきました。
【6月上旬】
引渡し時期、譲渡金額を確定し売主・買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【6月中旬】
ここまでの経緯と事情を物件所有者様にお会いし、お話をさせていただき、最終的な所有者様の審査が通り契約に向けて進めていくことになりました。
【6月中旬】
大家様との賃貸借契約を締結し、無事取引完了いたしました。
◇今回は譲渡代金・引き渡し時期ともに売主・買主のご希望にそってスムーズに取引が成立しましたので、弊社としても大変うれしく思います。
田園調布駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
