居抜き売却ノウハウ
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原宿・美容室・居抜き物件・300万円で売却成功
◆◆◆ 原宿 美容室 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：原宿駅
◇ 業態：美容室
◇ 階数：3階
◇ 広さ：約10坪
◇ 店舗資産譲渡代金：350万円希望
【2020年1月20日】
原宿竹下通り周辺で2階3階の2フロアで営業を始め、約5年というお店でしたが、規模縮小の為、3階のお店の撤退・売却を決意。
物件探しの際にお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた当日】
電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、早速お店に訪問。
希望額としては、350万円という店主様の強い意向がありましたので、希望通りの350万円で募集を開始することになりました。
【1月27日】
希望額の350万円で募集をかけたところ、原宿竹下通り周辺という場所柄、内見希望者が殺到。
急遽内覧会を開催することにしました。
【内覧会当日】
ご検討いただける方は5組程いたのですが、全て譲渡代金に交渉が入ってきました。
店主様に相談した所、募集を開始したばかりなので、まだ様子を見たいとの返答。
売却本舗からは、引き渡し時期を早める代わりに譲渡価格の減額を提案。
【2月3日】
お申込を頂いたお客様の中でも譲渡価格が高額な300万円の方で進めさせていただきました。
【2月12日】
売主と買主にて店舗資産譲渡契約を締結。その後、賃貸借契約も無事に締結し、引渡を完了しました。
◇今回は場所柄、350万円という金額にも関わらず内見が殺到しましたが、希望額に届きませんでした。
最終的には、売主様、買主様ともに、納得のいく取引ができましたので、弊社としても大変うれしく思います。
原宿駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
