居抜き売却ノウハウ
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旗の台・テイクアウト・居抜き物件・90万円で売却成功
◆◆◆ 旗の台 テイクアウト 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：旗の台駅
◇ 業態：テイクアウト
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約8坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万（希望）
【7月4日】
お客様のご紹介にて売却依頼をいただいたため、現状を電話でヒアリングを行い、お打ち合わせをしました。
お客様の希望金額を前もっていただき、150万で店舗資産を譲渡したいという依頼をいただきました。
【7月9日】
居抜きでの募集を開始。
駅からほど近く、反響も多くあるかと思いましたが、あまりおおきな動きがありませんでした。
【7月12日】
内見に繋がるも、費用を抑えたいとの要望が強く、申込まで進みませんでした。
【7月30日】
内見依頼数が減ってきたため、売主様と再度打ち合わせを行いました。
【8月1日】
売主さまには、当初希望金額を優先しておりましたが、譲渡代金減額のご提案に了承いただき、60万円ほど減額に応じていただきました。
【8月9日】
減額後、内見予定が入り、気に入っていただき、ようやく申込が入りました。
【8月21日】
申込をいただいたと同時に譲渡代金の金額が売主借主双方で合意できたため、店舗資産譲渡契約書を締結しました。
【8月25日】
ビルオーナーへお申込書を提出。
審査承諾については、問題なく承認いただいたため、賃貸借契約書を作成しました。
【9月1日】
賃貸借契約を締結。
同日、店舗資産の動作確認後、問題ないことを買主様から了承いただいたため、引き渡しも完了しました。
◇引き合いがない中でも、売主様の柔軟な対応によってスムーズに売却することが出来ました。
旗の台駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
