居抜き売却ノウハウ
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池袋・ガールズバー・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 池袋 ガールズバー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：池袋駅
◇ 業態：ガールズバー
◇ 階数：5階
◇ 広さ：約10坪
◇ 店舗資産譲渡代金：300万円希望
【2019年3月下旬】
池袋で約1年営業されていたお店でしたが、人材不足による売り上げ不振が続き撤退を決意。
インターネットにて検索をしたところ、居抜きで売却ができることを知り、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
店主様と電話で連絡を取り合い、スケジュールの調整のうえ、早速お店に訪問しました。
売主様としては、300万円くらいで売りたいとの希望でしたので、内装が造作されて1年ととても綺麗でしたので、ご希望通りの300万円で売却価格を決定しました。
【4月初旬】
池袋という場所柄、内見の予定がスムーズに入り3組の方が内見。
そのうちの1組が前向きに検討させていただきたいとのことで、お申込みをいただきましたが、造作価格に大幅な交渉が入っておりました。
売主様に相談した所、早く撤退したい意向はあるが、まだ様子を見たいとの意向で、お申込みをいただいたお客様には一旦待っていただきました。
【4月下旬】
造作価格を高く買っていただける方を募りましたが、150万円以上の買手が中々いないので、売主様に現状の報告と今後の意向を確認した所、150万円で売却するとご連絡をいただきました。
【5月下旬】
引き渡し状況・引き渡し日時の打ち合わせをし、後日、賃貸借契約・資産譲渡契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は売主様のご希望価格には届かなかったのですが、引渡のスケジュール含め、最終的には売主・買主双方に満足していただけましたので、弊社としても大変うれしく思います。
池袋駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
