居抜き売却ノウハウ
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池袋・居酒屋・居抜き物件450万円で売却成功
◆◆◆ 池袋・居酒屋・居抜き ◆◆◆
◇ 場所：池袋駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約13.3坪
◇ 店舗資産譲渡代金：500万
【3月20日】
売却依頼をいただき、さっそく池袋へお打ち合わせをしました。
お客様の希望金額を前もっていただき、500万で店舗資産を譲渡したいという依頼をいただきました。
【3月30日】
居抜きでの募集を開始。
駅からほど近く、ビックターミナル駅の1階店舗ということもあり、少しずつ反響をいただきました。
【4月1日】
早速2社の申込が入りスムーズにいくかと思いきや、予算の都合がつかず1社見送りとなりました。
【5月15日】
内見は入りながらも、申込みをいただいた中で、譲渡代金の減額交渉が入ったため、交渉は難航。
【6月21日】
売主様には、希望金額を優先しておりましたが、譲渡代金減額のご提案に了承いただき、50万円ほど減額に応じていただきました。
【6月25日】
譲渡代金の金額が売主借主双方で合意できたため、店舗資産譲渡契約書を締結。
【7月3日】
建物所有者へお客様の申込書を提出。
お客様の属性、業態に関しても、問題ないと審査承諾をいただきましたが、ここで思うような契約手続きができず、更に売主さんの閉店準備もあり、引き渡しは大幅にずれることになりました。
【7月28日】
無事に、賃貸借契約までスケジュールを組むことが出来ました。
【8月3日】
店舗資産の動作確認後、無事に引き渡しが完了しました。
◇時間と労力がかかりましたが、ご希望の造作譲渡金額で引き渡せたことが非常に達成感を感じました。
池袋駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
