居抜き売却ノウハウ
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吉祥寺・サロン・居抜き物件・200万円で売却成功
◆◆◆ 吉祥寺 サロン 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：吉祥寺駅
◇ 業態：サロン
◇ 階数：3階
◇ 広さ：約16坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万円
【2026年6月下旬】
吉祥寺にて、美容サロンを経営されて約5年のお店でしたが、人材不足と店主の体調不良にともない、売却を検討。
物件探しのときから交流があったので、直接ご相談をいただきました。
相談いただいた翌日
店主様と電話にて連絡を取り合い、お店に伺っても大丈夫なご都合のよろしい日時いくつかいただき、日程調整のうえ、お店に訪問させていただきました。5年前にスケルトンから造作されており、内装造作がとても綺麗な状態なのと、立地条件を鑑み、店主様の希望金額200万円で募集をすることに。
【7月上旬】
早速募集を開始した所、内見希望者が複数集まりました。後日その中の一組の方から、内装は変わることになるが、立地条件と店内の形・サイズが理想的なので、申込をしたいという意思をいただきました。
【7月中旬】
正式に申込をいただきましたが、融資が下りるまでは契約ができないという条件付きだったので、店主様に相談させていただきました。
店主様としては、募集をストップして融資が下りず話が流れてしまうことも想定されるので、引き続き平行して探していただきたいということだったので、継続して募集をすることになりました。
【7月下旬】
内見予定は入るのですが、申込までには至らず継続して募集をしました。
【8月初旬】
申込をいただいていたお客様から、融資が確定したので契約に進めていただきたいと連絡をいただきましたので、最終的な物件の引き渡し状況・日時の打ち合わせをし、売主買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【8月中旬】
所有者様に、これまでの経緯と事情を丁寧にお話しさせていただいたところご理解をいただけまして、正式に審査を掛けていただけることになりました。
保証会社の審査も無事に通過、最終的なＯＫをいただきました。
【8月中旬】
所有者様と賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は、売主様・買主様ともに、ご希望通りのスケジュール・売却価格でとてもピーディーに売却が成功しましたので、弊社としても大変うれしく思います。
吉祥寺周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
