居抜き売却ノウハウ
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蒲田・ラーメン・居抜き物件・250万円で売却成功
◆◆◆ 蒲田 ラーメン 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：蒲田駅
◇ 業態：ラーメン
◇ 階数：１階
◇ 広さ：約16坪
◇ 店舗資産譲渡代金：250万円
【2026年3月上旬】
蒲田で営業を始め、約3年半というお店でしたが店主の急な体調不良により、お店の撤退・売却を決意。お店を撤退するに辺り、インターネットにて検索していたところ、「居抜き売却本舗」に辿り着き、お電話にてご相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
電話で詳細をお伺いさせていただき、翌日早速お店に訪問。
居抜きで購入されておりましたが、ご自身でも手を加えたりしていたので内装がとても綺麗な物件でした。
早期の撤退とスケルトン回避が大優先なので、高く売却したいなどの希望はとくになく、弊社で金額を決めていただきたいと要望を受けました。
弊社から250万円で売却ができるのではないかと提案させていただき、250万円で募集を開始することになりました。
【4月中旬 】
弊社の方にて募集図面を作成し、早速募集を開始しました。
蒲田はラーメン激戦区といったこともあり、反応があまりよくなかったのですが、定期的に内見の依頼が入りました。
【5月上旬】
複数内見いただいたお客様の中で、都内でいくつか既存店をもっている方から、内装を予算内で変更が可能であったら申込をしたいと言われたので、後日現調に入ることになりました。
【5月上旬】
早速内装業者同行のうえ、現地調査をしていただきました。予算も内装も想定通りで進められそうといった判断がでましたので、満額条件にて正式にお申込みをいただきました。
【5月中旬】
売主・買主にて譲渡物の最終確認・引渡し日時の調整を行い、『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【6月上旬】
所有者様にこれまでの経緯を説明させていただきまして、所有者様からも最終的なＯＫをいただきました。
保証会社の審査も無事に通過し、賃貸借契約も予定通り締結できまして、後日引渡を完了しました。
◇今回は売主様の希望額通りに進められました。また予想外の収入も得られたということで、売主様から感謝の言葉をいただきました。売主様、買主様ともに、納得のいく取引ができましたので、弊社としても大変うれしく思います。
蒲田周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
