居抜き売却ノウハウ
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神楽坂・和食・居抜き物件・200万円で売却成功
◆◆◆ 神楽坂 和食 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：神楽坂駅
◇ 業態：和食
◇ 階数：１階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万希望
【2026年2月下旬】
新橋にて、長く営業されていたお店でしたが、体調不良の為、撤退を決意。インターネットで弊社の存在を知っていただき、ご連絡をいただきました。
└相談いただいた当日
電話で店主様とのアポイントを取り、ご相談いただいた当日に早速お店に訪問。
お話を伺うと、賃貸ではなくご自身の所有物件ということでした。
賃貸募集と合わせて、内装造作を200万円で譲渡して欲しいというご依頼でした。色々な業者さんとのやりとりをしたくないということで、大切な資産の賃貸募集を、弊社のみにお任せしていただけることになりました。
【3月初旬】
早速、資料を作成して募集を開始。人気エリアなうえ、業態制限も特にないこともあり、たくさんのお問い合わせをいただき、定期的に内見の予定が入ってきました。
【3月中旬】
内見していただいたお客様の中で、近くで複数出店している方から前向きに検討したいので、内装業者を入れて現地調査をしたいとご依頼をいただきました。
【3月下旬】
内装業者を入れて現調を行なったところ、ガス容量がたりないということで、見送りになってしまいました。
仕切り直しを司、継続して募集を進めていきました。
【4月上旬】
内見いただいた独立希望のお客様から、箱のサイズも現在の設備を理想に近いというｊことで、お申込みをいただきました。
今のお店の内容とほとんど変わらないということで、現調をしなくても良いということでしたので、そのまま進めていくことになりました。
【4月下旬】
引渡時期・譲渡物を確定し、売主買主にて、【店舗資産譲渡契約】を締結。
【4月中旬】
今回は売主様がオーナー様だったので、そのまま賃貸借契約を締結し、オーナー様のご意向によりクリーニングも入れていただき、無事に物件の引き渡しを終えました。
◇今回は、売却～引き渡しに至るまでとてスムーズに進みました。売主買主双方が納得のいく取引が成立し、弊社としても大変うれしく思います。
神楽坂周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
