居抜き売却ノウハウ
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恵比寿・整体・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 恵比寿 整体 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：恵比寿駅
◇ 業態：整体
◇ 階数：5階
◇ 広さ：約13坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万円（希望）
【2026年1月初旬】
恵比寿と銀座で2店舗営業しているお店でしたが、恵比寿店の人材が中々集まらないため、体調不良によりお店を閉店しなければならなくなってしまい、インターネットにて居抜きで売却できることを知り、知人経由にて、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
担当する営業が早速お店に訪問。事情をお伺いさせていただいうえ、売却金額と撤退までのスケジュールの打ち合わせをしました。
早期撤退を希望しているということで、金額はそこまでこだわらないとのことで、場所柄200万円という金額を売却本舗から提案しました。検討いただいた結果、200万円で募集を開始することになりました。
【1月中旬 】
200万円にて資料を作成し、早速募集を開始しました。恵比寿というエリア柄もあり、コンスタントにお問い合わせをいただきました。
【1月下旬】
都内で数店舗マッサージ店を運営しているお客様にご内見いただきまして、内装は何も変えず使用できそうですが、ベッドや備品の総入れ替えが必要なため、譲渡代金を150万円でお願いできないかと、減額ありきでのお申込みを正式にいただきました。
【2月上旬】
売主様に減額の件、ご相談させていただきましたところ、早く決めて次に動きたいので早めの引き渡しでも大丈夫であれば、150万円でも大丈夫と回答をいただきました。
申込者様に状況を伝えたところ引き渡しは最短で可能ですのでその内容で進めてほしいと回答をいただきました。
【2月上旬】
売主・買主にて引き渡し時期と残地物の細かい条件を確定させ『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【2月下旬】
所有者様にこれまでの経緯を説明させていただきまして、保証会社に加入いただくことを条件に、居抜きでの譲渡を認めていただけました。
【3月初旬】
保証会社の審査が無事に通り、最終的な所有者様の許可をいただきました。後日、賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は、売主様の希望条件通りのスケジュール・金額にて取引が成立しました。
売主様・買主様ともに満足していただき、弊社としても大変うれしく思います。
恵比寿周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
