居抜き売却ノウハウ
> 新宿三丁目・イタリアン・居抜き物件・250万円で売却成功
新宿三丁目・イタリアン・居抜き物件・250万円で売却成功
◆◆◆ 新宿三丁目 イタリアン 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：新宿三丁目駅
◇ 業態：イタリアン
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約18坪
◇ 店舗資産譲渡代金：250万希望
【2025年10月下旬】
新宿三丁目で、5年近く営業されていたお店でしたが、店主様の体調不良に伴い、撤退を決意。
知人経由で、お店を居抜きで売却ができることを知り、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
お電話にて、お店に伺える日時を打ち合わせ、早速お店に訪問させていただきました。
現在の事情を詳しく伺わせていただき、お店を売却するまでの募集の方法～売却に至るまでの流れを説明させていただいたうえ、売却価格を相談。内装も綺麗に使用されておりまだまだ綺麗なので250万円で募集をすることに。
【11月中旬】
店主様の体調があまり良くなく、内見を定期的にすることが難しいと言われましたので、二日間にわたり内覧会を開催しました。
計５組のお客様に参加いただきまして、１組のお客様から後日内装業者を入れての内見をしたいと言われましたので、その場で次回の内見日時を設定しました。
【11月中旬】
内装業者を入れて現調をしていただいた結果、設備は問題ないという判断がでましたので、内装工事の金額の折り合いがつけば正式に申込を入れたいと言われ、持ち帰って検討いただくことになりました。
【11月下旬】
内装工事の金額も、予算内で収まったと連絡があり、後日正式に出店申込書をいただきました。
譲渡代金、引渡日等の調整をさせていただきまして、売主買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結。
【12月上旬】
これまでの経緯を、管理会社を通してオーナー様に話していただき、基本的には進めていただいても大丈夫ですが、一度面談をしたいという話になり、急遽オーナー様との面談になりました。
【12月下旬】
オーナー面談当日、業態資料や事業内容のプレゼンがうまくいきオーナーへの印象もよく、正式に契約する許可をいただきました。
後日賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は、売却～引き渡しに至るまでスムーズに進みました。売主買主双方が納得のいく取引が成立し、弊社としても大変うれしく思います。
新宿三丁目周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
