居抜き売却ノウハウ
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幡ヶ谷・焼肉・居抜き物件・300万円で売却成功
◆◆◆ 幡ヶ谷 焼肉 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：幡ヶ谷駅
◇ 業態：焼肉
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約18坪
◇ 店舗資産譲渡代金：300万円
【2025年9月初旬 】
幡ヶ谷で営業されて約8年と、長く続いていたお店でしたが、人材不足と売り上げ不振が続き売却を決意。
お店をやめることについてインターネットにて調べていたところ、「居抜き売却本舗」が目に留まり、相談をいただきました。
【ご連絡をいただいた翌日】
電話で連絡を取り合い、早速お店に訪問。詳細を伺った所、売主様としては早期に撤退をしたいということで、金額設定は売却本舗に任せていただけました。
約8年の営業で居抜きでの入居でしたが、手入れが行き届いており綺麗な状態にて引き継ぎ可能だったため、300万円の金額を提案させていただき、300万円で募集をすることに決定しました。
【9月初旬】
すぐに募集資料を作成し、早速募集を開始しました。
重飲食店の居抜きということもあり、内見希望のご連絡を多々いただきました。
【9月下旬】
内見の予定は多々入ってくるのですが、内装のイメージが合う方がいなく、中々申込まで至りません。
【10月中旬】
根気よく募集を継続していたところ一組のお客様から、内装も少し手を加えればすぐに営業ができそうということで、後日内装業者を入れて内見をしていただくことになりました。
【10月下旬】
内装業者と現地調査を行いまして、そこまで費用が掛からず営業ができるということで、契約に向けて進めたいとのことで、正式にお申込みをいただくことになりました。
【11月上旬】
引き渡し日、譲渡物の最終確認を行った上、売主・買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【11月中旬】
所有者様に、これまでのことの経緯を説明させていただき、居抜きでの新規契約のお願いをさせていただきまして、保証会社が通ることを条件に承諾をいただけました。
【11月下旬】
保証会社の審査が無事に通過し、所有者様とも無事に賃貸借契約を結び、取引完了いたしました。
◇今回は譲渡代金含め、スムーズに取引が無事に成立しましたので、弊社としましても大変うれしく思います。
幡ヶ谷周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
