居抜き売却ノウハウ
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湯島・バー・居抜き物件・160万円で売却成功
◆◆◆ 湯島 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：湯島駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約10坪
◇ 店舗資産譲渡代金：160万円希望
【2025年5月上旬 】
湯島で約3年目といったお店でしたが、店主様のご事情により閉店を決意。
入居の際に、ご縁をいただいておりました「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
電話でのやりとりをさせていただき、早速お店に訪問。居抜きで入居されておりましたが、常に内装には手を入れておりましたので綺麗に残っているため、店主様と相談したうえ160万円で売却額を決定。
早速募集を開始することになりました。
【5月上旬】
居抜き売却本舗にて資料を作成し、募集を掛けたところ、早速数組の内見希望がありました。
【5月中旬】
内見いただいたお客様から、内装を壊して新たに造作する必要があるので、譲渡代金を80万円に交渉していただきたいと条件付で申込をいただきました。
店主様に相談したところ、まだ募集して間もないので様子をみたいということでしたので、一旦お断りをさせていただきました。
【6月中旬】
その後、いくつか内見予定が入りますが条件に合うお客様が見つかりません。
譲渡代金を下げて募集するかどうか相談しましたが、店主様の意向としてはまだ下げたくないということでしたので、条件を変えず、継続して募集を続けました。
【7月上旬】
内見していただいたお客様から、満額条件にて正式に申込をいただきました。カラオケ可能な物件を探しており、広さも内装も条件にあったみたいです。
【7月中旬】
譲渡物の確認、物件の引き渡し時期を売主買主にて最終調整をし、【店舗資産譲渡契約】を締結。
【8月上旬】
これまでの経緯を所有者様にお話をさせていただき、無事に進めて良いという許可をいただき、所有者様との賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は少し時間が掛かってしまいましたが、無事に取引が成立しました。売主・買主ともに満足いただきまして、弊社としても大変うれしく思います。
湯島周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
