居抜き売却ノウハウ
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学芸大学・ダイニングバー・居抜き物件・170万円で売却成功
◆◆◆ 学芸大学 ダイニングバー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：学芸大学
◇ 業態：ダイニングバー
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約10坪
◇ 店舗資産譲渡代金200万希望
【2025年4月上旬】
学芸大学で約9年ダイニングバーの営業をされておりましたが、店舗拡大移転が決まり撤退することになりました。
店舗を管理している管理会社経由で弊社の事を紹介していただき、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
担当営業マンが早速お店に訪問。もともとスケルトンを予定していたところ、9年の営業実績の割には内装がとても綺麗なのと、学芸大学といった立地にしてはとても賃料がお安く手ごろな物件だったので、移転までの期間が短かったのですが、すぐに居抜きで引き継いでいただけるお客様が見つかると判断し、200万円にて募集をすることになりました。
【4月中旬】
募集を開始した所、賃料もお安い設定だった為、内見希望者が多々集まりましたので、急遽内覧会を開催することにしました。計7組のお客様に内覧会に参加いただきました。
【5月上旬】
色々な業態のお客様に内見していただいた結果、設備的に容量が足らなかったなどで、見送るお客様もいる中で、都内でバーの店舗展開をされている方から正式に満額条件にてお申込みをいただきました。
【5月上旬】
物件の引き渡し時期・引渡し状況の最終的な打ち合わせをさせていただきまして、売主・買主にて、『店舗資産譲渡契約』を締結致しました。
【5月下旬】
建物オーナーにこれまでの経緯を丁寧に説明させていただきまして、事情をご理解いただき審査をしていただくことになりました。
保証会社の承認も無事に取れ、建物オーナーからも最終的な承諾を得られまして、建物オーナーと賃貸借契約を締結させていただき無事に取引成立致しました。
◇今回は、売主様のご希望通りのスケジュールで契約締結までに進みました。売主様・買主様ともにとても満足していただき、弊社として大変うれしく思います。
学芸大学周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
