居抜き売却ノウハウ
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武蔵小杉・焼肉・居抜き物件・450万円で売却成功
◆◆◆ 武蔵小杉 焼肉 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：武蔵小杉駅
◇ 業態：焼き鳥
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約14坪
◇ 店舗資産譲渡代金：400万
【2022年1月下旬】
都内にていくつか焼肉店を運営されている法人様で、事業縮小により武蔵小杉のお店の撤退を決意。
増店での物件探しのお手伝いさせていただいたご縁があり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【ご連絡をいただいた翌日】
電話とメールで連絡を取り合い、ご都合を調整のうえ早速お店に訪問。
詳細を伺った所、売主様としては約1000万円掛けて造作された内装なので、最低でも400万円以下では手放したくはないという強い意向がございましたので、400万円にて募集をすることに決定しました。
【2月初旬 】
早速、弊社にて募集資料を作成し募集を開始しました。武蔵小杉という土地柄と焼肉店の居抜きということもあり、お問い合わせを多々いただきますが、内見までに至るお客様がいませんでした。
【2月中旬】
弊社営業マンから、焼肉店を探しているお客様に物件を提案した所、興味を持っていただき、内見をしていただけることになりました。
実際にお店を見ていただいた所、内装は理想の造りということで、前向きに検討したいということでしたが、武蔵小杉というエリアがどのようなエリアか分からないということで、立地調査をしたうえ、最終返答をさせていただきたいということで連絡を待つことになりました。
【2月下旬】
内見していただいたお客様から、立地調査をしたところ今回出店を検討しているお店のターゲット客層が取れるエリアだと判断し、正式にお申込みを入れたいとご連絡をいただきました。
【3月上旬】
店主様に正式に申込みをいただいたことを伝えたところ、そのまま進めていただきたいということで、売主・買主にて引き渡し時期と引き渡し状況の最終確認をし『店舗資産譲渡契約』を締結。
【3月下旬】
所有者様から、最終的な承諾をいただけましたので、賃貸借契約を結び引き渡しを終え、無事取引完了いたしました。
◇今回は売主様の希望・買主様の希望両方ともの条件に合った取引が成立し、双方から感謝のお言葉をいただきました。弊社としましても大変うれしく思います。
武蔵小杉駅駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
