居抜き売却ノウハウ
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御徒町駅・居酒屋・居抜き物件・200万円で売却成功
◆◆◆ 御徒町駅 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：御徒町駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約13坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万円
【2021年2月初旬】
お店を出店して2年でしたが、店主様のご家庭の事情と、人材不足が重なり急遽お店の売却を決意。
知人を通じて、居抜き売却本舗に売却相談のご連絡がありました。
【ご相談があったその夜】
早速お店にお伺いさせていただき、売却金額の査定。
店主様の希望額を伺いましたが、お店の撤退ｊは初めてのことでまったく検討がつかないということでしたので、売却本舗から金額を提示しました。
営業期間も2年と短く、内装も綺麗でしたので、200万円で売却できると判断し、200万円にて提案したところ、合意をいただけましたので、200万円にて募集をすることになりました。
【2月初旬】
募集資料を作成し、早速募集を開始しました。募集と同時に、多数の反響がありましたので急遽内覧会を開催。
計5組の内覧会参加希望者が集まりました。コロナの時期ということもあり、時間制の内覧会を開催しました。
【2月中旬】
内覧会に参加いただいた方のうち、2組の方から正式にお申込みをいただきました。
与信や業態など含め厳選させていただき、同じ居酒屋業態にて出店を検討されている方にて進めていくことになりました。
【2月中旬】
売主・買主立ち合いのうえ、引渡し状況・譲渡リスト・引渡し日の最終確認調整をし、売主・買主にて『店舗資産譲渡契約』を締結。
【2月下旬】
所有者様にこれまでの経緯をお話しさせていただき、審査をしていただいた所、所有者様としては保証会社に通れば進めても大丈夫ということを言われ、審査も無事に通過し所有者様にも最終的な承諾をいただき、無事に賃貸借契約が完了し取引が成立いたしました。
◇今回は、売主様のご希望通りのスケジュールにて売却ができたと喜びの声をいただきました。買主様の方も大変満足していただけ、弊社としても大変うれしく思います。
御徒町駅駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
