居抜き売却ノウハウ
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池袋・バー・居抜き物件・100万円で売却成功
◆◆◆ 池袋 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：池袋
◇ 業態：バー
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約10坪
◇ 店舗資産譲渡代金：300万円希望
【2022年2月4日】
池袋駅徒歩5分、東口エリアの2階の物件で営業を始め、約5年というお店でしたが、コロナの影響による売り上げ不振の為、お店の規模縮小を決意。
物件探しの際にお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、翌日お店に訪問。
希望額としては、スケルトン状態で一から造作を作っている為、300万円という店主様の意向がありましたので、希望通りの300万円で募集を開始することになりました。
【2月7日】
2階ですが好立地でファサードが大きく取れる為、お問合せが多く内覧会を開催することが決定しました。
内覧会には、5組が参加していただきそのうち3組から申し込みが入りました。
【2月10日】
3組とも売却価格や引き渡し時期に交渉が入った為、売主様に相談をしたところ、造作価格が高く、引き渡し時期が早い方で進めて欲しいとのことなので造作価格100万円の方で進めることになりました。
【2月18日】
売主・買主にて譲渡するものを確認し、『店舗資産譲渡契約』を締結。
【2月21日】
所有者様に、これまでの経緯をお話しさせていただき、お客様の業態・与信などを含め審査をしていただきました。
【2月25日】
最終的な家所有者様の承諾をいただき、引き渡し状況・引き渡し日時の打ち合わせを再度し、後日、賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇お客様からは、「希望額ではなかったが早く引き渡しが出来てよかった」と仰っていただきました。
池袋駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
