居抜き売却ノウハウ
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学芸大学・カフェ・居抜き物件・100万円で売却成功
◆◆◆ 学芸大学 カフェ 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：学芸大学
◇ 業態：カフェ
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約8坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万円希望
【2021年12月15日】
学芸大学駅徒歩3分、商店街を一本入った立地の1階路面の物件。
営業を始め、約2年というお店でしたが、売り上げ不振の為、お店の撤退・売却を決意。
物件探しの際にお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、翌日お店に訪問。
希望額としては、スケルトン状態で一から造作を作り、新品の機器を入れた為、200万円という店主様の意向がありましたので、希望通りの200万円で募集を開始することになりました。
【12月18日】
賃料の手軽さから多くのお問い合わせを頂き2組のお客様からお申込みを頂きましたが、すべて造作価格に交渉がありました。
【12月20日】
売主様に相談をしたところ造作価格100万円ならと了承を頂いたので、お申込みを頂いた2組のお客様にお伝えをしました。
1組のお客様が100万円ですすめてほしいということでしたのでそちらのお客様で進めることになりました。
【12月22日】
売主・買主にて譲渡するものを確認し、『店舗資産譲渡契約』を締結。
【12月23日】
所有者様に、これまでの経緯をお話しさせていただき、お客様の業態・与信などを含め審査をしていただきました。
【1月7日】
最終的な家所有者様の承諾をいただき、引き渡し状況・引き渡し日時の打ち合わせを再度し、後日、
賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇お客様からは、「希望額ではなかったが早期に次のテナントが見つかってよかった」と仰っていただきました。
学芸大学駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
