居抜き売却ノウハウ
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新宿・居酒屋・居抜き物件・50万円で売却成功
◆◆◆ 新宿 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：新宿
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金：100万円希望
【2021年10月1日】
新宿駅西口徒歩5分、小滝橋通り近くで営業を始め、約5年というお店でしたが、売り上げ不振の為お店の撤退・売却を決意。
物件探しの際にお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、翌日お店に訪問。
希望額としては、100万円という店主様の意向がありましたので、希望通りの100万円で募集を開始することになりました。
【10月7日】
ワンオペでも回しやすい店内の為、3組お問合せを頂きそのうち1件お申込みを頂きましたが造作価格に交渉が入りました。
【10月8日】
売主様にご相談をしたところ、引き渡し時期を早めることで造作価格50万円にてご了承をいただきました。
【10月13日】
売主・買主にて譲渡するものを確認し、『店舗資産譲渡契約』を締結。
【10月18日】
所有者様に、これまでの経緯をお話しさせていただき、お客様の業態・与信などを含め審査をしていただきました。
【10月20日】
最終的な家所有者様の承諾をいただき、引き渡し状況・引き渡し日時の打ち合わせを再度し、後日、賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇お客様からは、「希望金額ではなかったがスケルトンを回避できてよかった。」と仰っていただきました。
新宿駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
