居抜き売却ノウハウ
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渋谷・バー・居抜き物件・70万円で売却成功
◆◆◆ 渋谷 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：渋谷駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：3階
◇ 広さ：30坪
◇ 店舗資産譲渡代金：100万円希望
【202１年8月20日】
渋谷駅徒歩7分3階でバーとして営業を始め、約3年というお店でしたが、規模縮小によりお店の撤退・売却を決意。
物件探しの際にお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談を頂きました。
【相談いただいた当日】
電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、早速お店に訪問。
希望額としては、100万円という店主様の意向がありましたので、希望通りの100万円で募集を開始することになりました。
【8月23日】
希望額の100万円で募集。
好立地物件の為、5組程内見のお問い合わせを頂きましたので内覧会を開催することとなりました。
【8月26日】
内見当日。
5組内見を頂いた方の中で、1組から造作価格に交渉が入り70万円でお申込みを頂きました。
売主様としては早期に撤退を希望されていたのでお申込みのとおり70万円でお受けいたしました。
【8月31日】
売主と買主にて店舗資産譲渡契約を締結。その後、賃貸借契約も無事に締結し、引渡を完了しました。
◇お客様からは、「撤退を考えてから1ヶ月程度で後継テナントが決まったため、余計な違約金を払わなくてよかった」と仰っていただきました。
渋谷駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
