居抜き売却ノウハウ
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白金台・フレンチ・居抜き物件・220万円で売却成功
◆◆◆ 白金台 フレンチ 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：白金台駅
◇ 業態：フレンチ
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約11坪
◇ 店舗資産譲渡代金：330万円（希望）
【2021年2月11日】
居抜き売却本舗より移転を予定で、6カ月以内に居抜きでの売却をしたいと依頼をいただきました。
【2月12日】
さっそく現地に査定訪問しました。
【2月15日】
弊社自社サイト居抜き本舗にて募集を開始。
駅からほど近い立地でしたが、住宅街の中でかつ賃料が少し相場より高い物件のため募集開始時、大きな反響はございませんでした。
【2月26日】
それでも3組ほどご案内しました。
【3月14日】
募集開始後、あまり反響がないことを売主にご報告。
当初売却希望額が330万円だったこともあり、相場より高い賃料含め、なかなか出店に踏み込める方が少ないこともお伝えしました。
【3月15日】
検討の末、売主様は、売却を最優先したいとのことで、造作代金を220万円にて再募集する流れとなりました。
【3月24日】
再募集後、再度お客様をご案内。
【3月31日】
その中で、現状の内装でそのまま、5月に開業したいという方がいらっしゃいました。
【4月4日】
いただいた申込書を持って貸主様にその旨を報告、審査を進めました。
結果、220万円で合意することとなりました。
【4月6日】
店舗資産譲渡代金の金額が売主と借主双方で合意したことで、店舗資産譲渡契約書を締結。
【4月29日】
貸主審査承認をえました。
今回は売主様と同業態だったこともあり、すぐに審査の承諾をいただきました。
【5月11日】
賃貸借契約締結。
同日、店舗資産の動作確認を済ませ、無事引き渡しが完了しました。
◇売主様想定より、早めに売却できたことで、感謝のお声をいただきました。
白金台駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
