居抜き売却ノウハウ
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渋谷・バー・居抜き物件・100万円で売却成功
◆◆◆ 渋谷 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：渋谷
◇ 業態：バー
◇ 階数：4階
◇ 広さ：約10坪
◇ 店舗資産譲渡代金：100万円希望
【2021年3月2日】
渋谷駅徒歩5分、道元坂エリアの4階の物件で営業を始め、約7年というお店でしたが、家庭のご事情により撤退を決意。
物件探しの際にお付き合いがあった縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
電話で簡単な詳細をお伺いさせていただき、翌日お店に訪問。
希望額としては、3年前に防音設備や新規厨房機器の導入を行っている為、100万円という店主様の意向がありましたので、希望通りの100万円で募集を開始することになりました。
【3月9日】
4階ですが好立地の為、お問合せが多く内覧会を開催することが決定しました。
内覧会には、5組が参加していただきそのうち2組から申し込みが入りました。
【3月10日】
2組とも満額でお申込みを頂いた為、売主様に相談をしたところ、引き渡し時期が早い方で進めて欲しいとのことなので早期に引き渡しが出来る方で進めることになりました。
【3月12日】
売主・買主にて譲渡するものを確認し、『店舗資産譲渡契約』を締結。
【3月15日】
所有者様に、これまでの経緯をお話しさせていただき、お客様の業態・与信などを含め審査をしていただきました。
【3月19日】
最終的な家所有者様の承諾をいただき、引き渡し状況・引き渡し日時の打ち合わせを再度し、後日、
賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇お客様からは、「希望額で早期に引き渡しが出来てよかった」と仰っていただきました。
渋谷駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
