居抜き売却ノウハウ
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外苑前・焼き鳥・居抜き物件・80万円で売却成功
◆◆◆ 外苑前 焼き鳥 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：外苑前駅
◇ 業態：焼き鳥
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金：80万希望
【2021年12月下旬 】
外苑前で営業されて、まだ期間の短いお店でしたが今の情勢を鑑み水面下にてお店の撤退を決意。
別の物件の出店でもご協力させていだいたご縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【ご連絡をいただいた翌日】
電話で連絡を取り合い、早速お店に訪問。
詳細を伺った所、売主様としては買手がいれば撤退をしたいというのと、コロナのご時世ということもあるので欲を持たず、80万円にて売却できればということでしたので、80万円にて募集をすることに決定しました。
【1月中旬 】
ご相談をいただいたのが年末ということもあり、動きがあまりなく、年明け中旬に差し掛かったあたりで、緊急事態宣言中でありましたが、ちらほら内見希望者が現れました。
【2月上旬】
何組かご案内させていただいた中で、ようやく前向きに検討したいというお客様が現れました。
ただ、設備容量に不安があるので、後日内装業者を連れて内見をしたいということでしたので、翌日に再度内見予定を組みました。
【翌日】
内装業者立ち合いの上、現地調査をしていただいたところ、イメージしておりお店の料理などに問題ない容量という判断がでましたので、その場でお申込みをいただきました。
【2月下旬】
売主買主にて引き渡し状況を確認させていただいたうえ、『店舗資産譲渡契約』締結。
【3月上旬】
所有者様に、ことの経緯を説明させていただき居抜きでの新規契約のお願いをさせていただきまして、最終的な承諾をいただけましたので、賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は売主様の希望・買主様の希望両方ともの希望に添え取引が成立しましたので、弊社としましても大変うれしく思います。
外苑前駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
