居抜き売却ノウハウ
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赤坂・居酒屋・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 赤坂 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：赤坂駅
◇ 業態：フレンチ
◇ 階数：3階
◇ 広さ：約18坪
◇ 店舗資産譲渡代金：250万希望
【2020年4.月上旬】
約2年の営業でしたが、コロナの影響で売り上げが激減したため撤退を決意。
知人経緯でお店を居抜きで売却ができることを知り、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた3日後】
担当営業マンが早速お店に訪問。
今のお店の事情をヒヤリングさせていただいた所、なるべく早く買手を見つけたいが、安く手放すことに抵抗があるということで、売値を優先。
一旦250万円で募集を開始することになりました。
【5月初旬】
250万円で募集を続けておりましたが、社会情勢も日々変わっており、中々買手がつかない為、弊社から減額することを提案。
ですが、店主の強い意向によりまだこの価格を下げたくはないということで、譲渡額を変えず、継続して募集をすることに。
【5月下旬】
内見希望者がようやく現れ、早速店内をご案内。
中の広さや状況は良いのですが、諸々検討させていただきたいとのことで、一旦持ち帰っていただくことになりました。
【6月初旬】
内見希望がぽつぽつ入りますが、具体的なお客様が現れず。
再度、売主様と今後の進め方を打ち合わせし、譲渡額の減額を提案しました。
一旦考えさせていただきたいとのことで、一旦検討いただくことになりました。
【6月初旬】
5月に内見されたお客様から、色々検討した結果、150万円であれば契約したいとの連絡があり、売主様に早速報告をしました。
これまでの内見組数や、状況を鑑み、150万円にて売却することにきめていただきました。
【6月中旬】
売主・買主にて店舗資産譲渡契約を締結。
その後、所有者様から、最終的なＯＫをいただき、無事に賃貸借契約が完了致しました。
◇今回は、売主様の当初希望されていた売却価格には届きませんでしたが、最終的には売主様・買主様ともに満足していただき、弊社としても大変うれしく思います。
赤坂駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
