居抜き売却ノウハウ
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立川・ラーメン・居抜き物件・200万円で売却成功
◆◆◆ 立川 ラーメン 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：立川駅
◇ 業態：ラーメン
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約8坪
◇ 店舗資産譲渡代金：180万希望
【3月5日】
テナントオーナ様よりご連絡を頂きました。
他店集中の為退店することになったので売却したいとの依頼を頂きました。
すぐに日程調整を致しまして、売却店舗にて打ち合わせをさせて頂きました。
5年営業していましたが、しっかりとお手入れをされている為綺麗で、グリスト、防水、ダクトなど飲食店の開業に必須な造作は揃っている状況でした。
駅近の、飲食需要の高いエリアにあり、立地条件良い物件で、売り上げも好調ではありましたが、人材不足と経営方針の為他店に集中するため今回の退店を決められたとの事でした。
引き渡し時期は早めに売却できればといった形で期限等はございませんでした。
ご希望の金額が180万でしたが、エリア、内装など考えご200万で募集を開始させて頂きました。
【3月12日】
サイトへの掲載、メールでの営業を開始し複数の反響を頂く。
営業中でしたので営業前の時間で内見の案内を行いました。
合わせて3月15日に内見会を行う事をお伝えしました。
【3月15日】
内見会6組お越しいただき時間をずらして内見を行いました。
カウンター10席、充実した厨房設備とワンオペでも可能なレイアウトに納得されていました。
3件ほど申し込み頂きました。
造作譲渡代金、引き渡し時期など条件がありテナント様と相談する事になりました。
【3月20日】
申込頂いておりました方の１組の方が4月20日頃までに引き渡し可能なら造作代金満額で進めたいとのご要望を頂きました。
【3月25日】
内装業者に設備関係の調査をしていただく内装費、設備関係の確認が取れ問題無いとの事。
【3月30日】
大家様側にて審査を開始していただく。
審査は最短で無事通過し、書類関係の調整に入る。
【4月12日】
契約書類の調整も無事完了し、契約完了。
【4月20日】
物件の引渡し・動作確認完了。
◇ご希望条件より高めの金額で募集した結高額での売却ができました。
次のテナント様も内装非常に気に入って頂け双方にとって良い結果となりました。
立川駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
