居抜き売却ノウハウ
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有楽町・バー・居抜き物件・80万円で売却成功
◆◆◆ 有楽町 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：有楽町駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：4階
◇ 広さ：約8坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万円（希望)
【2019年12月16日】
出店のお手伝いをさせていたいただいたお客様より、事業縮小のため、現店舗を売却したいと依頼を受けました。
移転先はなく、既存店への造作物の移動先もないということで、売却の提案も合わせていたしました。
【12月20日】
現地内装の状態を確認し、お客様の希望額を確認。
営業年数は長いものの比較的きれいな内装を維持されており、査定金額200万円で募集を開始しました。
【12月25日】
賃料条件の情報をもとに時期テナントを居抜きで募集を開始。
【2020年1月7日】
年末年始という事情もあり、年始始動と同時に、反響がありました。
【1月9日】
内見を開始。
3件同時内見でしたが、お申込みはいただけませんでした。
【1月16日】
条件を変更し、再度お客様に募集しました。
売主様も早期売却したいと改めて意向をいただいたため、集客できるよう専念しました。
【1月20日】
2組内見が入り、その中で条件交渉なく、1件のお申込みをいただきました。
【1月21日】
譲渡代金の金額について、合意したため、店舗資産譲渡契約を締結。
【1月23日】
解約手続きの前に、買主様の申込書を貸主に提出。
【1月24日】
契約書を作成し、契約内容にも問題ないことを確認しました。
【2月1日 】
契約締結。
当日お引渡と同時に、店舗資産の数量と動作を確認を行ったあと、引き渡し完了です。
◇結果的に希望の造作譲渡にはなりませんでしたが、原状回復を免れたこと、ニーズに応えられたことで感謝されました。
有楽町駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
