居抜き売却ノウハウ
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渋谷・バー・居抜き物件・100万円で売却成功
◆◆◆ 渋谷 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：渋谷駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：地下1階
◇ 広さ：約6坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万円希望
【2019年12月上旬】
約2年前に、居抜きで入居されたお店でしたが、店主様の家庭のご事情により閉店を決意。
入居の際に、ご縁をいただいておりました「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
電話でのやりとりをさせていただき、早速お店に訪問。
入居する際に、200万円で購入し、更にご自身で50万円かけて内装をされたということで、あいだを取って150万円で売却額を決定。早速募集を開始することになりました。
【12月上旬 】
居抜き売却本舗にて資料を作成し、募集を掛けたところ早速数組の内見希望がありました。
【12月下旬】
内見をしていただいた方から、売却額を100万円に交渉できるのであれば、お申込みをしたいとのご連絡がありましたので、店主様に相談した所、もう少し様子を見たいという事で、お申込みを一旦保
留に、継続して150万円で募集を続けました。
【2020年1月下旬】
その後、内見は定期的に入るのですが具体的なお客様が現れず。
最終的に店主様の方から、100万円で売却するので、以前ご検討いただいたお客様にお話ししてもらえないかとご連絡がありました。
お客様にお話しをしたところ、すでに他で物件が決まってしまったとのことでした。
【2月上旬】
譲渡代金を100万円に変更し、再度募集を開始。
すぐに内見の希望が入り、その場でお申込みをいただきました。
【2月中旬】
譲渡物の確認をし、売主買主にて店舗資産譲渡契約を締結。
【3月1日】
所有者様に許可をいただき、賃貸借契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は少し時間が掛かってしまいましたが、最終的には売主・買主ともに満足いただきまして、弊社としても大変うれしく思います。
渋谷駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
