居抜き売却ノウハウ
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駒込・カフェ・居抜き物件・175万円で売却成功
◆◆◆ 駒込 カフェ 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：駒込駅
◇ 業態：カフェ
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約12坪
◇ 店舗資産譲渡代金：100万希望
【2019年12月21日】
親御様が病気になり看病の為実家に急遽戻ることになったので、出来るだけ早く売却したいとの連絡をテナントオーナー様から頂きました。
売却と次期テナント様との引継ぎを１月中にはまとめて欲しいとのご要望でした。
5年営業していましたが2年前に内装を作り変えており店内内装はとても綺麗な状況でした。
時間が無いのでとの理由で、ご希望の金額が100万でしたが、200万で募集を開始させて頂きました。
ご心配されていましたがエリア、内装などで必ず売却できるとお話ししました。
【12月27日】
サイトへの掲載、メールでの営業を開始し複数の反響を頂く。
年末という事もあり年明けで内見の案内を行いました。
合わせて1月8日に内見会を行う事をお伝えしました。
【2020年1月8日】
内見会7組お越しいただき時間をずらして内見を行い、みなさん内装の綺麗さにびっくりされていました。
4件ほど申し込み頂きオーナー様と相談した結果、１月中に契約できる方で希望額175万の方で進めることになりました。
【1月12日】
内装業者様と現地調査を行い設備面の確認を行う。
内装業者から問題無いとの回答ありました。
【1月16日】
大家様側にて審査を開始していただく。
審査は最短で無事通過し、書類関係の調整に入る。
【1月30日】
契約書類の調整も無事完了し、契約完了。
【2月3日】
物件の引渡し・動作確認完了。
◇早めに売却したいとのご希望とご希望の金額より高額での売却でしたが無事売却する事ができました。
次のテナント様も内装非常に気に入って頂け双方にとって良い結果となりました。
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