居抜き売却ノウハウ
> 五反田・居酒屋・居抜き物件・280万円で売却成功
五反田・居酒屋・居抜き物件・280万円で売却成功
◆◆◆ 五反田 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：五反田駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約11坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万希望
【2019年11月25日】
テナントオーナ様よりご連絡を頂きました。
体調不良の為退店することになったので売却したいとの依頼を頂きました。
日程調整の上、打ち合わせをさせて頂きました。
8年営業していましたが2年前に内装を作り変えており店内内装はとても綺麗な状況でした。
売り上げも良く常連のお客様も多く、昼、夜共に売り上げは好調でしたが、
体調不良により夜のみの営業をしてきましたが療養に専念したいと今回の退店を決められたとの事でした。
年内は営業して片付けなどで引き渡しは来月の15日を希望され、なるべく早めに次の方を決めて欲しいご要望もある為、
ご希望の金額が200万でしたが、エリアや内装など考慮し、300万で募集を開始させて頂きました。
【11月30日】
サイトへの掲載、メールでの営業を開始し複数の反響を頂く。
営業中でしたので営業前の時間で内見の案内を行いました。
合わせて12月6日に内見会を行う事をお伝えしました。
【12月6日】
内見会7組お越しいただき時間をずらして内見を行い、みなさん内装の綺麗さにびっくりされていました。
4件ほど申し込み頂きましたが、売却金額に条件がある方や業態などオーナー様と相談することになり、
思い入れのあるお店の為、面談して判断したいとのご希望により面談することになりま
した。
【12月10日】
申込頂いた方と面談を行いその中から１組の方で、条件も希望より高い金額で申込頂く事になりました。
【12月12日】
大家様側にて審査を開始していただく。
審査は最短で無事通過し、書類関係の調整に入る。
【12月24日】
契約書類の調整も無事完了し、契約完了。
【2020年1月15日】
物件の引渡し・動作確認完了。
◇ご希望条件より高めの金額で募集した結高額での売却ができました。
次のテナント様も内装非常に気に入って頂け双方にとって良い結果となりました。
五反田駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
