居抜き売却ノウハウ
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京橋・そば屋・居抜き物件・260万円で売却成功
◆◆◆ 京橋 そば屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：京橋駅
◇ 業態：そば
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約18坪
◇ 店舗資産譲渡代金：260万
【2019年11月20日】
売却依頼をいただき、さっそく京橋の店舗へお打ち合わせをしました。
お客様の希望金額を前もっていただき、という依頼をいただきました。
【11月26日】
居抜きでの募集を開始。
2階ですが、駅からほど近く、入り口導入視認性良好でした。
【11月28日】
さっそく、募集を開始、銀座や八丁堀エリアで出店検討中の方にも提案させていただきました。
【12月4日】
3組のほど内見が入ったため、現地にて立ち合わさせていただきました。
【12月7日】
内見をいただいた方から、1組申込をいただきました。
和食店開業希望で、内装のレイアウトやそのまま転用できるということがその理由でした。
【12月9日】
店舗資産譲渡代金の交渉が入り、売主様へ状況報告。
最初は、譲歩いただけなかったのですが、借主様側の立場、主張をご理解いただき、50万円ほど減額に応じていただきました。
【12月14日】
建物所有者へお客様の申込書を提出と同時に、店舗資産譲渡契約書を締結。
12月20日】
お客様の属性、業態に関しても、問題ないと審査承諾をいただきました。
それにより、1月20日お引渡し予定で確定しました。
【12月24日】
賃貸借契約を締結。
【2020年1月20日】
店舗資産の動作確認後、無事に引き渡しが完了しました。
◇3月への開業へ向け、スムーズに撤退と出店を同時にサポートでき、感謝のお言葉をいただきました。
京橋駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
