居抜き売却ノウハウ
> 新橋・バル・居抜き物件・200万円で売却成功
新橋・バル・居抜き物件・200万円で売却成功
◆◆◆ 西新宿 バル 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：西新宿駅
◇ 業態：バル
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約11坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万円
【2019年8月20日】
弊社、居抜き売却本舗より居抜きでの売却をしたいと依頼を受け、さっそく査定に訪問。
【8月24日】
依頼元店舗にて打ち合わせ後、居抜きでの募集を開始。
人気のエリアですが、2階かつ駅徒歩6分ということもあり、募集開始時、大きな反響はございませんでした。
【9月6日】
大きな反響がないことをご報告。
しばらくは売却額を優先して営業を続けたいとご相談をいただきました。
【10月21日】
やみくもに減額することはせず、地道に募集を続けていく中で、西新宿で出店をしたいという方からの
お問い合わせがあり、案内を勧めてみました。
【10月30日】
一度は見送るとの回答をいただきましたが、なかなか物件が出なかった経緯もあり、お申込みをいただくこととなりました。
【11月10日】
店舗資産譲渡代金の金額が売主と借主双方で合意。
ようやく店舗資産譲渡契約書を締結しました。
【11月15日】
すでに解約を出していたため、申込書を管理会社に提出。
お客様の属性、業態に関しても、問題ないと審査承諾をいただきました。
【11月25日】
賃貸借契約締結。
【12月1日】
店舗資産の動作確認を済ませ、問題ないことを確認後、引き渡しが完了。
◇比較的内装の状態が良かったことで買主様にも喜んでいただきました。
西新宿駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
