居抜き売却ノウハウ
> 目黒・美容室・居抜き物件・300万円で売却成功
目黒・美容室・居抜き物件・300万円で売却成功
◆◆◆ 目黒 美容室 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：目黒駅
◇ 業態：美容室
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約19坪
◇ 店舗資産譲渡代金：300万希望
【2019年10月11日】
テナントオーナ様よりご連絡を頂きました。
スタッフ退職に伴い閉店するので相談したいという事でした。
日程調整の上、打ち合わせをさせて頂きました。
約2年半営業しておりその際に全面内装改修しオープンしたお店でした。
セット面6面、シャンプー台3台あり開放的な使いやすいレイアウト。
オーナーに聞くと週末はファミリー層で予約待ちの状況との事。
売り上げは好調ですがお店を任せていた方が退職する事になり、お店を任せる方がいれば良かったが人材不足もあり、やむなく閉店する事になりました。
ご希望の金額が200万でしたが、目黒エリアという好立地と盛況店など考え300万で、募集を開始させて頂きました。
【10月15日】
サイトへの掲載、メールでの営業を開始し複数の反響を頂く。
営業中でしたので営業前の時間で内見の案内を行いました。
合わせて10月22日に内見会を行う事をお伝えしました。
【10月22日】
内見会5組お越しいただき時間をずらして内見を行い、開放的で使いやすいレイアウト、設備も充実している為、内見頂いた方はみなさん好感触でした。
2件ほど申し込み頂きましたが、売却金額に条件がありオーナー様と相談した結果、同じ条件で引き続き募集を続ける事になりました。
【10月28日】
公開の範囲を広げて再度営業、募集を行う。
1週間の間に新規の内見を3組頂き、その中から1組条件満額の形で申し込みを頂く。
【11月5日】
内装工事業者との現地調査を行い、設備面などの確認をして頂く。
【11月6日】
大家様側にて審査を開始していただく。
審査と設備面や内装工事費の見積りなどの確認を同時に行う。
【11月11日】
大家様審査了承頂き、設備なども問題無いとの事で、契約書のすり合わせを行う。
【11月18日】
契約書類の調整も無事完了し、契約完了。
【11月20日】
物件の引渡し・動作確認完了。
◇ご希望の金額より高い金額での募集でしたが条件を変えずに募集を続けた結果ご希望金額より高い金額での売却ができました。
居抜き本舗にお願いして良かったと言っていただきました。
目黒駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
