居抜き売却ノウハウ
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三軒茶屋・カフェ・居抜き物件・400万円で売却成功
◆◆◆ 三軒茶屋 カフェ 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：三軒茶屋駅
◇ 業態：カフェ
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約8坪
◇ 店舗資産譲渡代金：400万希望
【2019年9月18日】
三軒茶屋にて約3年営業されていたお店でしたが、店主様の家庭の都合により撤退を決意。
知人経由で、お店を居抜きで売却ができることを知り、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【相談いただいた当日】
お電話にて連絡をとり、今日でもお打合せが可能ということでしたので早速お店に訪問。
ご挨拶をさせていただき、お客様へのご紹介～売却に至るまでの流れを説明させていただき、売却価格を相談。
まだ3年の営業ということもあり内装が綺麗でしたので、強気価格の400万円で募集をすることに。
【9月20日】
早速、募集図面を作成し本格的にご紹介を開始。
内見依頼がすぐに入り、人数も増えてきたので急遽内覧会を開催することになりました。
【9月25日】
内覧会当日、トータル7組の方にご参加いただきました。
見ていただいた3組のお客様が前向きに検討させていただきたいということで、お話をいただきました。
【9月27日】
2組の方から、正式に出店申込書をいただきました。
共に譲渡代金も満額でいただいたので、どちらで話しを進めていくのかとても悩みましたが、内装をほぼ改装せずに営業をされる方で進めることに決まりました。
【9月29日】
売主様、買主にて店舗資産譲渡契約を締結。
【10月10日】
最終的なオーナー様の承諾を得て無事に賃貸借契約を締結し、物件引渡を終えました。
物件の引渡し、動作確認完了。
◇今回は人気エリアという事と内装造作がとても綺麗だったので、とてもスムーズに取引が完了しました。
売主・買主ともに満足いただき弊社としましても大変うれしく思います。
三軒茶屋駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
