居抜き売却ノウハウ
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赤坂・そば・居抜き物件・250万円で売却成功
◆◆◆ 赤坂 そば 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：赤坂駅
◇ 業態：そば
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約16坪
◇ 店舗資産譲渡代金：350万円（希望）
【2019年3月20日】
売却依頼をいただき、さっそく池袋へお打ち合わせをしました。
お客様の希望金額を前もっていただき、350万で店舗資産を譲渡したいという依頼をいただきました。
【3月30日】
居抜きでの募集を開始。
駅からほど近く、視認性良好な2階店舗だったため、少しずつ反響をいただきました。
【4月1日】
さっそく、2社申込が入り、スムーズにいくかと思いきや、予算の都合がつかず、1社見送りとなりました。
【5月15日】
内見は入りながらも、申込みをいただいた中で譲渡代金の減額交渉が入ったため、交渉はしばらく難航しました。
【6月12日】
売主さまには、希望金額を優先しておりましたが、反響も少なくなり、譲渡代金減額のご提案に了承いただき、100万円ほど減額に応じていただきました。
【6月25日】
交渉中の買主様と譲渡代金の金額が合意できたため、店舗資産譲渡契約書を締結。
【7月3日】
建物所有者へお客様の申込書を提出。
お客様の属性、業態に関しても、問題ないと審査承諾をいただきましたが、契約手続きがスムーズに進まず、さらに、売主さんの閉店準備もあり、引き渡しは大幅にずれることになりました。
【7月28日】
ようやく賃貸借契約を締結。
【8月1日】
店舗資産の動作確認後、無事に引き渡しが完了しました。
◇今回のお取引は、他と比べ時間と労力がかかりましたが、ご希望の造作譲渡金額で引き渡せたことで売主様から、買主様からは取りたい物件を取得でき感謝のお言葉をいただきました。
赤坂駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
