居抜き売却ノウハウ
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三鷹・スナック・居抜き物件・60万円で売却成功
◆◆◆ 三鷹 スナック 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：三鷹駅
◇ 業態：スナック
◇ 階数：地下1階
◇ 広さ：約13坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万円希望
【2019年3月下旬】
三鷹にて、約10年間営業されていた店主様でしたが、体調不良に陥り、やむなく撤退を検討。
知人経由で「居抜き売却本舗」を紹介され、お電話にて相談をいただきました。
【相談いただいた翌日】
前日に店主様とスケジュールの調整のうえ、早速お店に訪問。
売主様の希望金額が150万円手元に残したいとのことで、150万円手元に残らないようであれば、継続してお店を続けていく意向があるとのことでした。
ですので、売主のご希望通り150万円で募集を開始することに決定。
【6月上旬】
募集をかけても中々引き合いがなく、今後のこともあり店主様と再度お打合せをすることに。
今でも150万円手元に残らなければ撤退しない意向なのか確認をしたところ、体調もよくないので撤退の意向が強いことを相談されましたので、弊社のほうから60万円で募集をかけてみないかと提案させていただきました。
【7月下旬】
譲渡代金を大幅に下げたところ、何組か内見希望者が現れましたが中々お申込みに至らなかったのですが、ついに地元の方にてお申込をいただきました。
後日、賃貸借契約・資産譲渡契約を結び、無事取引完了いたしました。
◇今回は長い時間が掛かってしまったのと、売主様のご希望の売却額には届きませんでしたが、最終的には売主様・買主様から感謝の言葉をいただきましたので、弊社としても大変うれしく思います。
三鷹駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
