居抜き売却ノウハウ
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茅場町・和食・居抜き物件・500万円で売却成功
◆◆◆ 茅場町 和食 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：茅場町駅
◇ 業態：和食
◇ 階数：１階
◇ 広さ：約32坪
◇ 店舗資産譲渡代金：700万円希望
【2019年4月6日】
出店のお手伝いをさせていたいただくなかで、現店舗を売却をしたいと依頼を受け、物件提案と同時に売却活動させていただくことになりました。
【4月10日】
現地内装を確認し、お客様の希望額をお伺いしたうえで、査定を開始。
査定金額である700万円で募集をすることとなりました。
【4月13日】
賃料条件の情報をもとに居抜きでの募集を開始。
【4月15日】
オフィス街で、立地も良いことから内見も多数入り、さっそく反響がありました。
【4月20日】
当初売却金額が700万円でしたが、内見した方から200万円の減額交渉のうえで申込書をいただきました。
【4月30日】
移転の際に費用がかかるため、減額には応じないという売主さんと、まめに連絡をとり、進捗や意向を確認。
【5月7日】
再度、売主と借主双方で合意するために、双方で譲渡代金の金額交渉。
交渉に時間を要しましたが、移転先の準備もあり、売主様に減額交渉を応じていただきました。
【5月11日】
店舗資産譲渡契約を締結すでに解約を出していたため、さっそく申込書を貸主に提出。
【5月20日】
貸主より業態に関して、審査承諾をいただきました。
【6月1日】
賃貸借契約を締結。
スムーズな引き渡しとトラブルを防ぐため、店舗資産の数量と動作を確認を行ったあと、引き渡し完了。
茅場町駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
