居抜き売却ノウハウ
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池袋・居酒屋・居抜き物件500万円で売却成功
◆◆◆ 池袋 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：池袋駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：1-3階
◇ 広さ：約20坪
◇ 店舗資産譲渡代金：500万
【2018年11月5日】
弊社売却依頼をいただき、池袋のお店様へ打ち合わせをしました。
売主さまのご意向で、売却希望金額500万で進めていくこととしました。
【11月8日】
さっそく居抜きでの募集を開始。
繁華街内ということもあり、エリアをよく知る飲食店さんから反響をいただきました。
【11月16日】
5組内見をいただき、そのうち2組申込されたいと売主さまへご報告。
【11月20日】
しかし1組は譲渡代金の予算が合わず1社見送りとなりました。
【11月27日】
ほか追加で内見は入りながらも、申込みをいただいた方で譲渡代金の交渉もなく、造作譲渡契約を締結。
【11月29日】
申込をいただくと同時に貸主への打診が出来ていたため、審査もスムーズに通過。
【12月4日】
借主様が年内までに契約とまとめたいとの事でしたので、売主さまに交渉。
【12月14日】
交渉の末、無事に賃貸借契約を締結。
【12月20日】
売主さまには、希望金額で譲渡できたことから、借主さまの希望を譲歩できました。
【12月21日】
店舗資産の動作確認後、無事に引き渡しが完了。
◇ご希望の造作譲渡金額で引き渡せたことで売主様から感謝の言葉をいただきました。
池袋駅周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
