居抜き売却ノウハウ

 > 下北沢・テイクアウト店・居抜き売却の実例

下北沢・テイクアウト店・居抜き売却の実例


◆◆◆　下北沢・テイクアウト店　◆◆◆


■ 物件、立地、店舗スタイルの特徴
　◇ 立地：良い／駅徒歩：１分／視認性：良い／人通り：多い
　◇ 売主様は40代後半
　◇ 店舗営業スタイル：たこ焼きとドリンクのセットメニューのテイクアウト専門店
　◇ 賃料坪単価　3.5万円　北口徒歩80m圏内では、相場よりやや高め
　◇ 乗降客数　267,725人
■ 売却スケジュール
　◇ 4月 6日 ～ 売却決意
　◇ 4月10日 ～ 居抜き売却本舗へ査定依頼　即日800万円で募集
　◇ 4月12日 ～ 内覧会・・・数名内見、内見者様の一人が申込を入れるが、譲渡金額が折り合わずお断りをする
　◇ 4月状況 ～ 何人も内見するが、譲渡金額が折り合わず減額を検討する

　◇ 5月 1日 ～ 第二回内覧会・・・譲渡金額600万円に減額し再募集
　◇ 5月10日 ～ 内装業者を入れて再内見するお客様数名
　◇ 5月18日 ～ 500万円で申込が入り譲渡契約締結
　◇ 5月25日 ～ 大家様との賃貸契約締結

　◇ 6月 1日 ～ 物件引渡し

　◇ 7月 1日 ～ 祝オープン！

■ 売却のポイントは
　譲渡代金800万円を600万円に減額したと同時に２回目の内覧会を開き、減額交渉で柔軟な姿勢で交渉したこと。







PAGE TOP

お問い合わせください！0120-900-561

SSL

当サイトではお客様の個人情報を安心してご入力頂けるようSSL暗号化通信を採用しております。