居抜き売却ノウハウ
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中野・ラーメン・居抜き物件・330万円で売却成功
◆◆◆ 中野 ラーメン 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：中野駅
◇ 業態：ラーメン
◇ 階数：１階
◇ 広さ：約20坪
◇ 店舗資産譲渡代金330万希望
2026年5月10日 【相談】
今回お問い合わせいただくのは初めてになりますが、以前から居抜き本舗の会員登録をしていただいているお客様になります。
【相談いただいた当日】
アポイントを取り、今後についてのヒアリングをさせていただきました。
現状、解約等は出しておらず、貸主サイドにも閉店についてはご連絡していない状況となります。
希望金額の方がいた場合に撤退したいとのことでしたので、近隣等に募集をしているのがバレないよう募集してほしいとのことでした。
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5月13日 【募集図面作成、募集開始】
募集図面を作成し、居抜き本舗にて募集を開始させていただきました。その際に店舗バレ防止のため、店舗に関わる写真は一切掲示せず、住所も枝番を隠しての募集を行います。
お問い合わせいただいた方には「同意書」をいただくようにしてからの住所等を提示するようにいたしました。
5月17日 【内覧会】
人気エリアとなりますので、お問い合わせを多数いただいたため、店舗定休日の際に売主立ち合いのもと内覧会を行う形にいたしました。
5月24日 【申込】
内覧された方で4名申込書類をいただきまして、3名の方は造作の交渉があり、1名の方が満額でのお申込みだったため、こちらの方で話を進めていくようにいたしました。
6月8日 【管理会社にお申込提出】
管理会社には売主の方から以前から居抜き本舗営業マンと付き合いがあり、ご相談した旨を伝えていただき、管理会社とつなげていただきました。
最初はお断りをされていましたが、貸主様へのメリット等をお話させていただき、審査をしていただくようにいたしました。
6月15日 【貸主・管理会社面談】
貸主・管理会社と面談を行いまして、申込者様の人柄、与信をみていただき進める方法になりました。
6月21日 【譲渡品確認・店舗資産譲渡契約】
売主様にも譲渡金330万円で合意をいただき、買主様にも譲渡金、譲渡品ともに合意をいただいたため、停止条件付の店舗資産譲渡を締結いたしました。
6月29日 【賃貸借契約締結】
保証会社審査、貸主審査も無事承認をいただき、賃貸借契約を締結いたしました。
8月1日 【明渡し・引き渡し】
売主様・買主様にきていただき、譲渡物の確認、不具合などがないか確認させていただき無事明渡し・引き渡しが完了いたしました。
◇お客様から感謝のお言葉
希望金額が大きいため、なかなか決まらないかと思っていましたが、早急に次の方を決めていただいて感謝しております。
中野周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
