居抜き売却ノウハウ
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練馬・バー・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 練馬 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：練馬駅
◇ 業態：バー
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約15坪
◇ 店舗資産譲渡代金150万希望
2026年4月10日 【相談】
居抜き本舗インスタグラムをフォローしていただいており、DMから売却依頼のお問い合わせをいただきました。
【相談いただいた当日】
アポイントを取り、今後についてのヒアリングをさせていただきました。
貸主様・管理会社様にはすでに解約届を出しており、残り期間、テナント様の方でも居抜き希望の方を探してもよいと承諾を受けたため、居抜き本舗で募集する形となりました。
4月13日 【募集図面作成、募集開始】
募集図面を作成し、居抜き本舗にて募集を開始させていただきました。
4月17日 【内覧会】
募集を開始してから1週間ほどでお問い合わせが5件ほど来たため、内覧会を行うことになりました。
4月24日 【申込】
内覧された方で4名の方は形や広さ等で申込を辞退されましたが、1名の方はゴーストレストランとして開業したく申込をされました。
4月27日 【現地調査】
現テナントがバー居抜きとなっており、今回ゴーストレストランとして開業予定のため、実際に厨房を造りなおすことができるのか、設備容量を内装屋に確認していただき、問題ないことがわかったため、進めることにいたしました。
5月8日 【管理会社にお申込提出】
現テナントに管理会社の連絡先をお伺いし、申込書、業態資料をお持ちし説明させていただきました。
5月13日 【譲渡品確認・店舗資産譲渡契約】
売主様にも譲渡金165万円で合意をいただき、買主様にも譲渡金、譲渡品ともに合意をいただいたため、停止条件付の店舗資産譲渡を締結いたしました。
5月22日 【賃貸借契約締結】
保証会社審査、貸主審査も無事承認をいただき、賃貸借契約を締結いたしました。
6月1日 【明渡し・引き渡し】
売主様・買主様にきていただき、譲渡物の確認、不具合などがないか確認させていただき無事明渡し・引き渡しが完了いたしました。
◇お客様から感謝のお言葉
次テナントが決まらなかった場合にスケルトン工事をしないといけなく、100万円以上のマイナスになるところを居抜き本舗さんに次テナントを見つけていただき、退去時にプラスになってよかったです。
練馬周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
