居抜き売却ノウハウ
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代官山・テイクアウト・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 代官山 テイクアウト 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：代官山駅
◇ 業態：テイクアウト
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約7坪
◇ 店舗資産譲渡代金150万希望
2026年5月20日 【相談】
3年前に仲介としてお客様を本物件ご紹介しご入居していただきました。
人材不足により、他店集中のため、店舗内装売却のご相談をいただきました。
相談いただいた当日
アポイントを取り、今後についてのヒアリングをさせていただきました。
現在、所有者及び管理会社さんには解約は出しておらず、契約書上はスケルトン明渡しとなっております。
スケルトンから内装を造っており、その際に費用も掛かっているため、できるだけ居抜き状態での売却を希望しております。
5月22日 【募集図面作成、募集開始】
募集図面を作成し、居抜き本舗にて募集を開始させていただきました。
5月27日 【内覧会】
代官山エリアということもあり、多くの方からお問い合わせいただいたため、5/27に内覧会を実施することになりました。
6月1日 【申込】
内覧された方の中で、バー出店希望のお客様がおり、その方から申込をいただくことになりました。
6月5日 【申込・現地調査】
申込をいただいたお客様の方で内装業者さんの知り合いがいなかったため、居抜き本舗でいつもお願いしている内装業者さんに現地調査をしていただくことになりました。
6月12日 【管理会社にお申込提出】
現地調査の結果、予算面や内装造作の可否も確認できたため、管理会社さんにお話しをもっていくことになりました。
6月15日 【譲渡品確認・店舗資産譲渡契約】
売主様にも譲渡金150万円で合意をいただき、買主様にも譲渡金、譲渡品ともに合意をいただいたため、停止条件付の店舗資産譲渡を締結いたしました。
6月22日 【賃貸借契約締結】
以前仲介した際に居抜き本舗と管理会社さんとでやりとりしたことがあったため、賃貸借契約締結まで
スムーズに行うことができました。
6月30日 【明渡し・引き渡し】
売主様・買主様にきていただき、譲渡物の確認、不具合などがないか確認させていただき無事明渡し・引き渡しが完了いたしました。
◇お客様から感謝のお言葉
人材不足により本物件を休業している状態になっており、空家賃のみ発生していたため、居抜き本舗さんにお願いし、早急に次の借り手さんを見つけてくださって大変うれしく思っています。
代官山周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
