居抜き売却ノウハウ
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新宿・居酒屋・居抜き物件・180万円で売却成功
◆◆◆ 新宿 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：新宿駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：地下１階
◇ 広さ：約10坪
◇ 店舗資産譲渡代金：180万円
【2026年2月下旬】
新宿で営業されて、約7年目のお店でしたが他店舗に集中するため、新宿店の撤退を決意。
出店でもご協力させていだいたご縁もあり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【ご連絡をいただいた２日後】
電話とメールで連絡を取り合い、早速お店に訪問。
詳細を伺った所、売主様としては早めの撤退を希望ということで、相場がわからないので譲渡金額もすべて売却本舗に任せていただけると依頼をいただきました。
近隣での成約事例もふまえて、180万円にて募集をすることに決定しました。
【3月上旬】
弊社にて物件募集資料を作成し、早速募集を開始しました。新宿というエリア柄、多くの反響が予想できましたので、内覧会を設定させていただきました。
計5組のお客様から参加希望をいただきました。
【3月上旬】
内覧会に参加いただいたお客様にて、１組の方から満額条件にて正式にお申込みをいただきました。
弊社にて内容を確認させていただきまして、問題ないお客様でしたので売主様に伝えることにしました。
【3月中旬】
店主様に満額にてお申込みをいただいたことを伝えたところ、そのまま進めていただいても大丈夫と回答をいただきました。
内装工事を入れる予定ということでしたので、現地調査を入れていただき、問題なければ契約に向けて進めていくということで、その日は終えました。
【3月下旬】
後日、内装業者を入れて現地調査を行ったところ、設備容量も問題なかったことが確認できましたので、売主・買主にて引き渡し時期と引き渡し状況の最終確認をし『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【4月中旬】
これまでの経緯を所有者様にご説明をさせていただいたとこと、売主様のご事情も察していただき、保証会社の加入を条件に、最終的な承諾をいただけました。
買主様にその旨を伝えたところ是非進めていただきたいということになりましたので、保証会社の審査をかけることになりました。
【4月下旬】
保証会社の審査が無事に通過しましたので、後日所有者様と無事に賃貸借契約を締結し、無事取引完了いたしました。
◇今回は売主様の希望・買主様の希望両方ともの希望に沿ったスムーズな取引が成立しました。弊社としましても大変うれしく思います。
新宿周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
