居抜き売却ノウハウ
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駒沢大学・イタリアン・居抜き物件・200万円で売却成功
◆◆◆ 駒沢大学 イタリアン 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：駒沢大学駅
◇ 業態：イタリアン
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約8坪
◇ 店舗資産譲渡代金：200万希望
2026年1月上旬
駒沢にて約10年半営業されていたお店でしたが、店主様のご家族の体調不良に伴い急遽閉店を決意。
もともと面識があった、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
相談いただいた翌日
お電話とメールにて連絡を取り合い、担当営業マンが早速お店に訪問。
約10年半の営業ということもあり、内装も一部古くなっていることもありましたが、手入れも良くして営業していたのと、立地条件や既存の機材状況など含め、売却本舗から200万円の金額を提案させていただきました。
店主様としては、値が付かないと思っていたとのことで、200万円で売却ができれば御の字だということで、募集をスタートすることになりました。
2026年1月中旬
居抜き売却本舗にて募集資料を作成し、早速募集を開始。
駒沢というエリア柄、お問い合わせを多くいただきました。
1月下旬
内見には来ていただけているのですが、約10年半という営業実績もあり、思っていたよりも内装費がかかりそうという判断のお客様が多く、申込まで入れていただけません。
2月上旬
駒沢が地元のお客様に内見いただきまして、内装も広さもイメージに近いということで、前向きに検討したいということで、後日内装業者を入れて現調となりました。
2月上旬
内装業者と日程を調整させていただきまして、実際に現調していただきました。
内装業者に見ていただいた結果、問題なく内装を変えられそうなので、予算次第では申込をしたいということで、現調を終えました。
2月中旬
業者さんから内装造作の見積もりが届き、予算内にて収まったので申込の意向をいただきました。
後日、正式に書面にて満額条件での申込をいただきました。
2月下旬
売主様に検討いただいたところ、引渡し時期につきまして売主様からも合意をいただきましたので、譲渡物・引渡し時期の最終調整をさせていただきまして買主・売主にて『店舗資産譲渡契約』を締結。
3月上旬
これまでの経緯とお申込者様の内容を、所有者様に丁寧に説明をさせていただき、最終判断をしていただくことになりました。
後日、所有者様から正式に進めてもＯＫという返答をいただき、無事に賃貸借契約が締結できました。
◇今回は、売主様の希望通りにスムーズの契約まで進められました。
売主・買主共に、とても満足していただけましたので、弊社としても大変うれしく思います。
駒沢大学周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
