居抜き売却ノウハウ
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自由が丘・バー・居抜き物件・150万円で売却成功
◆◆◆ 自由が丘 バー 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：自由が丘
◇ 業態：バー
◇ 階数：2階
◇ 広さ：約10坪
◇ 店舗資産譲渡代金：150万
【2025年11月下旬】
自由が丘で約6年の営業実績のお店でしたが、人材不足の為、撤退を検討。出店の際にお手伝いさせていただいたご縁があり、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【ご連絡をいただいた翌日】
電話とメールで連絡を取り合い、ご都合を調整のうえ早速お店に訪問させていただきました。
詳細を伺った所、複数店舗運営をしている中で、自由が丘店の店長がやめることになったのと、更新のタイミングが重なったので売却を検討されており、150万円で売却先が見つかれば売却、したいという要望でした。
【12月上旬 】
早速、弊社にて募集資料を作成し募集を開始しました。自由が丘エリアということと、10坪という一番反響が多い大きさの物件でしたので、内覧会を開催し、５組の内覧会参加依頼が入りました。
【12月中旬】
内覧会参加者のうち、３組の方から正式に満額条件にてお申込みをいただきました。
売主様に状況をご説明させていただきまして、一番早い引き渡しが可能で都内ですでに2店舗経営されているお客様にて進めていくことになりました。
【12月下旬】
譲渡金額、引渡時期、引渡状況の最終的な確認を売主・買主にて行い、買主様の希望で事前に動作の確認を行ったうえで進めていきたいということだったので、物件にて引き渡し物の動作確認を行い双方納得したうえ、『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【2026年1月中旬】
所有者様にこれまでの経緯と事情をご説明させていただきまして、前向きに審査をしていただけることになりました。
後日、最終的な承諾をいただけましたので、賃貸借契約を結び引き渡しを終え、無事取引完了いたしました。
◇今回は売主様の希望・買主様の両方とものご希望条件に合った取引が成立し、双方から感謝のお言葉をいただきました。弊社としましても大変うれしく思います。
自由が丘周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
