居抜き売却ノウハウ
> 祐天寺・居酒屋・居抜き物件・300万円で売却成功
祐天寺・居酒屋・居抜き物件・300万円で売却成功
◆◆◆ 祐天寺 居酒屋 居抜き ◆◆◆
◇ 場所：祐天寺駅
◇ 業態：居酒屋
◇ 階数：1階
◇ 広さ：約13坪
◇ 店舗資産譲渡代金：250万
【2025年11月下旬】
祐天寺にて約10年の営業実績のお店でしたが、店主の体調不良の為、撤退を決意。
知人経由にてお店が売却できることを教えていただき、「居抜き売却本舗」に相談をいただきました。
【ご連絡をいただいた翌日】
電話とメールで連絡を取り合い、ご都合を調整のうえ早速お店に訪問させていただきました。
詳細を伺った所、居抜きで入居後、大幅な改装を行っており、定期的にメンテナンスも行っており綺麗な内装でした。店主と相談させていただき、250万円で募集をすることになりました。
.
【12月上旬】
早速、弊社にて募集資料を作成し募集を開始しました。
祐天寺というエリア柄、反響をとても多くいただきました。内見いただいたお客様、2名に満額条件にてお申込みをいただきました。
【12月中旬】
店主様に申込が入ったことを伝えさせていただき、相談した結果、飲食店を始めて出店される方ですが、出店への熱意が内見時にとても伝わったということで、一名のお客様で進めていくことで決定しました。
【12月中旬】
念のため、内装業者を入れてインフラ状況の現地調査を行っていただき、希望の厨房機器を入れられるということで特に問題はないという確約が取れたので、正式にお申込みをいただけることになりました。
【12月下旬】
譲渡金額、引渡時期、引渡状況の最終的な確認を、売主・買主にて行い、『店舗資産譲渡契約』を締結しました。
【2026年1月上旬】
所有者様にこれまでの経緯と事情をご説明させていただきまして、前向きに審査をしていただけることになりました。
後日、最終的な承諾をいただけましたので、賃貸借契約を結び引き渡しを終え、無事取引完了いたしました。
◇今回は売主様の希望・買主様の希望両方ともの条件に合った取引が成立し、双方から感謝のお言葉をいただきました。弊社としましても大変うれしく思います。
祐天寺周辺の店舗を居抜きで売却される際は、居抜き売却本舗にお任せください。
当社が運営する店舗専門の物件検索サイト「居抜き本舗」でのPRを始め様々な手法で、お預りする店舗物件の仲介と合わせ、造作物の売却をお手伝い致します。
